Ubicada en el prestigioso sector del norte de Quito, sobre la Av. Prensa, esta propiedad de 532 m² representa una oportunidad única tanto para inversión como para desarrollo comercial. Se encuentra en una zona estratégica de fácil acceso, rodeada de servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, telefonía y cable, lo que la convierte en un punto altamente atractivo para diversos tipos de actividad.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 479 m² distribuidos en dos plantas. Dispone además de espacios como cocina, comedor diario, sala-comedor, jardín, lavandería, patio y terraza, así como un frente de 16 metros y capacidad para 5 vehículos en estacionamientos descubiertos.</div><div><br></div><div>Sin embargo, es importante destacar que, debido a su antigüedad de cerca de 40 años, el mayor valor de este inmueble radica principalmente en el terreno más que en la edificación existente. En este sentido, la propiedad se encuentra mejor adaptada para un enfoque comercial o de desarrollo, con proyección para la construcción de hasta 10 pisos, ofreciendo amplias posibilidades de remodelación, adecuación o ejecución de nuevos proyectos inmobiliarios.</div><div><br></div><div>Adicionalmente, el inmueble dispone de dos locales comerciales incorporados, lo que refuerza su vocación comercial y brinda la oportunidad de generar ingresos inmediatos, convirtiéndolo en una opción especialmente atractiva para inversionistas.</div><div><br></div><div>Actualmente alquilada, esta propiedad representa una alternativa estratégica en una de las zonas más demandadas del norte de Quito, combinando ubicación, amplitud y un alto potencial de rentabilidad. Con un diseño frontal y sin restricciones de zonificación reportadas, se presenta como un espacio versátil y con gran proyección a futuro.</div><div><br></div>